数日前から業者さんが火災報知器の点検にきています。

本日は、電気室の中の火報の点検に立会ったのですが、

ここはキュービクル式ではなく開放式受配電盤なので、かなり怖いです。

充電部に細心の注意を払って、加煙試験機をそーっと天井へ・・・

自分は


もちろん遠く離れてで見てましたw

ビルメンテナンスの仕事って、現場によっては

【とにかくメンテナンスをマメにして、機器を長く持たせる現場】

と

【メンテナンスは必要最小限、壊れたら修理】

という現場と、オーナーさんの意向によって分かれると思います。


今の現場は後者。

メンテナンス費用は極力抑えて、機械に異常が出始めたら確認。

対応できないようなら業者に連絡という流れになってます。


現場での作業が極端に少なくなるので、楽をしたい人にとってはいいのだろうけど

自分では、本当はメンテナンスをこまめにして、ならべく機械を労わってあげたい

と思うんですけどね。

９月というのにこの暑さ

日中エアコン等の使用で契約電力ギリギリの攻防を繰り広げていました。

今年は夕立も少ないですね。

せめて夜暑くて寝苦しいのは勘弁してほしい・・・

朝イチから「天井から水が漏れてます～」と内線連絡が

現場に行って天井の中を覗いて見ると・・・

ファンコイルの冷温水配管の保温してるところからチタチタ

配管のエルボー部からの漏水でした。

業者さんを呼んで見てもらうと、カバーしましょうと何やら部品を取り出しました。












この部品を配管に被せてネジを締めれば作業完了！

漏水はピッタリ止まりました。

今はいい部品がいっぱい出てるんですね。

ブログ始めます。

ビル管やってますfanbelが仕事とか日常を日記にします。

さてさてどんな内容になることやら・・・